Xây dựng được chia thành 2 phần, đó là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Nhiều chủ đầu tư có sở thích lựa chọn những công trình đã xây dựng phần thô. Sau đó, họ sẽ liên hệ với những đơn vị hoàn thiện để thiết kế theo sở thích của bản thân. Nếu bạn đang quan tâm để chủ đề xây dựng hoàn thiện, muốn tìm hiểu đơn giá hoàn thiện thì hãy dành ít phút đọc ngay bài viết dưới đây nhé

Xây dựng hoàn thiện – đơn giá hoàn thiện là gì?

Xây dựng hoàn thiện là công việc sau khi hoàn thành quá trình xây dựng phần thô. Đây được xem là giai đoạn tốn thời gian và chi phí nhất. Đồng thời, nếu không tính toán kỹ lưỡng thì ở giai đoạn này bạn cũng rất dễ gặp phải những chi phí phát sinh không mong muốn. Tuy nhiên, đây chính là giai đoạn tạo nên tính thẩm mỹ, phong cách thiết kế cũng như các tính năng tiện ích cho ngôi nhà.

Ở giai đoạn này, bạn sẽ có hai lựa chọn để hoàn thiện ngôi nhà của mình. 

+ Một là thuê các đội thợ thi công riêng lẻ cho từng hạng mục để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, có một vấn đề lớn ở phương pháp này là các đội thợ riêng lẻ thường không hiểu ý nhau, xử lý công việc không đạt hiệu quả cao, dẫn đến ngôi nhà của bạn không được như mong muốn.

Hai là bạn có thể lựa chọn một đơn vị thi công trọn gói để có sự thống nhất trong công việc. Điều này đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn hoàn thiện với mức tốt nhất, từ yếu tố thẩm mỹ, chất lượng cho đến những giá trị tinh thần mà công trình mang đến.

Cách tính đơn giá hoàn thiện

Thông thường, các nhà thầu sẽ có 2 cách báo giá thi công hoàn thiện. Đó là báo giá dựa trên m2 và dựa trên tổng chi phí vật tư.

+ Tính giá dựa trên m2: Đây là cách tính giá dựa trên diện tích sàn xây dựng. Đơn vị thi công sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế và những nội dung công việc cần hoàn thiện, từ đó tính tổng diện tích của công trình và nhân với đơn giá của gói thầu mà bạn lựa chọn. Tùy theo chất lượng vật tư, thương hiệu vật tư mà giá của các gói thầu sẽ có sự khác nhau.

+ Dựa trên tổng chi phí của các loại vật tư: Với cách tính này, bạn sẽ là người chủ động mua các loại vật tư như sơn, gạch lát, thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất. Sau đó chỉ cần thuê nhân công từ đơn vị thi công. Cách làm này sẽ giúp bạn lựa chọn được những vật tư theo ý muốn. Tuy nhiên sẽ có một vấn đề là bạn có thể mua phải vật tư kém chất lượng hoặc vật tư không phù hợp với công trình.

Mỗi cách tính sẽ có ưu nhược điểm riêng, bạn hãy xem xét, tính toán thật kỹ mà lựa chọn phương án thích hợp cho mình.

Bảng đơn giá hoàn thiện tại xây dựng ATC

Với dịch vụ hoàn thiện, chúng tôi đang cung cấp mức gói khác nhau để quý khách dễ dàng lựa chọn:

Quy mô	Đơn giá
Nhà phố	Chỉ từ 1.550.000 đ/m2
Biệt thự hiện đại	2.800.000đ/m2-3.200.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển	3.000.000đ/m2-3.600.000đ/m2
Biệt thự cổ điển	3.500.000đ/m2-4.500.000đ/m2

Lưu ý về đơn giá xây dựng hoàn thiện:

Đơn giá xây dựng hoàn thiện còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như tổng diện tích xây dựng, chủng loại vật tư mà chủ đầu tư yêu cầu.

Mời các bạn tham khảo bài viết ” Bảng báo giá trọn gói thi công xây dưng -ATC Group“

Chủng loại vật tư được ATC sử dụng trong quá trình thi công hoàn thiện nhà như sau:

Quá trình hoàn thiện tại Xây dựng ATC

Quá trình thi công hoàn thiện nhà phố được Xây dựng ATC thực hiện qua các bước như sau:

Bước 1: Lắp đặt hệ thống điện nước

Đây được xem như công đoạn chuyển giao giữa phần thô và phần hoàn thiện. Đây là công đoạn cần thực hiện đầu tiên trong phần hoàn thiện. Vì công đoạn này cần phải đục khoét tường, đặc biệt là hệ thống điện nước âm tường. Nếu làm sau những công đoạn khác sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến chi phí, thời gian và công sức. Đồng thời, hệ thống điện nước cần được tính toán sao cho hợp lý, chính xác và đảm bảo kỹ thuật.

+ Tiếp đến là khâu đóng trần thạch cao

Bước 2: Trát bả tường, sơn tường

Ở giai đoạn này, chúng tôi sẽ đánh giá hiện trạng bề mặt của tường. Với tường mới xây phải cần thời gian để khô hoàn toàn. Ngược lại, với những bức tường quá khô cần phải làm ẩm bằng nước sạch.

Sau đó, công nhân sẽ mài tường để loại bỏ các tạp chất bám trên bề mặt. Công đoạn này sẽ sẽ làm tăng độ bám dính cho lớp bột bả cũng như tạo độ phẳng cho bề mặt tường. 

Tiếp theo, công nhân sẽ sử dụng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và vệ sinh bụi bẩn lần cuối bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước. 

Cuối cùng sẽ là công đoạn trát bả tường. Công đoạn này yêu cầu không được để xuất hiện các vết nứt, bề mặt láng mịn. Nếu cần thiết có thể sử dụng những dụng cụ đo đạc để kiểm tra.

Sơn tường được ví von như bạn đang mặc một chiếc áo mới cho ngôi nhà. Sơn tường không chỉ mang tính trang trí mà còn là giúp bảo vệ ngôi nhà trước những yếu tố của thời tiết như nắng, mưa. 

Cũng như nhiều giai đoạn khác, sơn tường cần phải thực hiện một cách kỹ lưỡng. Quy trình sơn tường tại Xây dựng ATC được thực hiện tuần theo các bước sau: Sơn lót chống thấm -> Sơn phủ 2 lớp (mỗi lớp cách nhau từ 6-8 tiếng). Ngoài ra, trước khi sơn công nhân sẽ vệ sinh thật kỹ bề mặt, đảm bảo độ nhẵn mịn và không có bụi bẩn. 

Bước 3: Láng nền

Đây là công đoạn sử dụng vữa, hồ làm phẳng bề mặt sàn vừa xây dựng. Lớp nền sau khi láng phải phẳng mịn và có độ bám. Để làm được điều này, trước khi láng công nhân sẽ làm sạch các tạp chất trên bề mặt. 

Bước 4: Ốp lát gạch

Ốp lát gạch là một trong những công đoạn quan trọng trong xây dựng nhà ở. Để nền nhà đẹp, bằng phẳng, chắc chắn thì cần phải đo đạc, tính toán kỹ lưỡng và không thể thiếu kỹ thuật của người thợ. Quy trình ốp lát gạch sẽ trải qua 4 công đoạn, đó là:

Tạo lớp nền bề mặt -> Thực hiện lát gạch -> Chít mạch -> Làm sạch bề mặt nền

Bước 5: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện

 

Bước 6: Lắp đặt nội thất, đá bếp, đá cầu thang, cửa cổng

Công đoạn cuối cùng đó chính là lắp đặt các thiết bị nội thất. Ở đây chúng tôi sẽ chia làm hai loại là nội thất dính liền với tường và nội thất hoàn thiện. Nội thất dính liền với tường sẽ bao gồm cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, các thiết bị vệ sinh, tay vịn cầu thang, thiết bị chiếu sáng…Nội thất hoàn thiện bao gồm tivi, giường, tủ, bàn ghế,…

Và cuối cùng là nghiệm thu bàn giao nhà cho gia chủ

Xây dựng ATC – Đơn vị xây dựng hoàn thiện uy tín, chất lượng

là đơn vị thiết kế, thi công, sửa nhà trọn gói. Sau gần nhiều năm hoạt động, chúng tôi đã đồng hành cùng hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau. Mỗi công trình được thực hiện bằng cả tâm huyết của từng thành viên Xây dựng ATC, từ kỹ sư, kiến trúc sư cho đến thợ xây. 

Cuối cùng, chúng tôi xin cam kết khi khách hàng sử dụng dịch vụ tại Xây dựng ATC:

+ Hợp đồng chi tiết, rõ ràng.

+ Sử dụng vật tư đúng như đã liệt kê trong hợp đồng, đảm bảo chất lượng.

+ Quy trình báo giá cụ thể, rõ ràng, chính xác và không thay đổi trong thời gian thi công.

+ Công trình được giám sát chặt chẽ, đội thợ chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

+ Công trình được vệ sinh sạch sẽ để tránh gây ảnh hưởng đến những hộ dân xung quanh.

+ Mọi công đoạn quan trọng như đổ móng, đổ sàn, đổ cột… đều được chụp hình, quay phim để gửi báo cáo cho quý khách.

+ Quy trình thi công đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng kỹ thuật.

Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ xây dựng của ATC Group

‎Tiến Lên trên App Store
☎ Hotline: 09.269.77.368
☎ Chăm sóc khách hàng : 0938.55.0983
🏘 Đã đăng ký Bản quyền: ‎Tiến Lên trên App Store - ‎Tiến Lên trên App Store
🏘 Chi nhánh 1: Showroom TTNT : Số 03 Đường 120 Phường Tân Phú, TP Thủ Đức
🏘 Chi nhánh 2: Tòa nhà Văn phòng Số 02 Đường số 2, Phường Tân Phong, Quận 7
🏘 Chi nhánh 3: Số B3/8B Đường Bờ Bao, Ấp 2, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh
🏘 Chi nhánh 4: Số 793 Nguyễn Văn Tạo, Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
🌐 Website: //360nwa.com
🚩Facebook: //www.facebook.com/kientrucxaydungatc
📧 Email: [email protected]
Rất hân hạnh được phục vụ quý khách.